Garanta a segurança do seu investimento imobiliário na Lituânia

Compre, venda ou administre imóveis com total segurança jurídica — da due diligence e elaboração de contratos à representação e registro, tudo guiado pela equipe jurídica experiente da IN IURE.

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Clareza jurídica, atendimento humano

Por que a Lituânia é um excelente destino para investir em imóveis?

A Lituânia oferece proteção jurídica em nível europeu, estabilidade econômica e valorização consistente dos imóveis — tornando-se um dos mercados mais atraentes da Europa Central para investidores. A compra de propriedades é permitida para cidadãos da UE e de fora dela, com regras claras e supervisão notarial transparente. Nos últimos anos, o país ganhou reputação por sua confiabilidade, infraestrutura moderna e alta demanda em Vilnius, Kaunas e Klaipėda.

De acordo com o Eurostat e a Ober-Haus, os preços dos imóveis cresceram cerca de 8% em 2025, mantendo um ritmo estável. Mesmo assim, os valores continuam mais acessíveis do que na Europa Ocidental, com retornos de aluguel entre 5% e 6%. Para muitos investidores, o mercado imobiliário lituano representa mais do que lucro — é uma entrada segura e estável na Europa.

Quem pode comprar ou investir em imóveis na Lituânia?

O mercado imobiliário da Lituânia é aberto a todos, com direitos iguais, regras transparentes e um processo simples para comprar imóveis residenciais, de aluguel ou investimento.

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Serviços

Aberto a compradores internacionais

Cidadãos da UE e de fora da UE podem comprar livremente imóveis residenciais ou comerciais na Lituânia. Os direitos de propriedade são protegidos por lei e registrados no cadastro nacional.

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Restrições para terras agrícolas e florestais

Cidadãos da UE podem adquirir terras agrícolas ou florestais diretamente. Compradores de fora da UE podem investir por meio de empresa lituana ou adquirir terrenos para fins comerciais ou de desenvolvimento.

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Processo simples para a maioria dos investidores

Investidores estrangeiros contam com um processo transparente e seguro, que pode ser concluído remotamente — com a mesma proteção jurídica oferecida aos cidadãos lituanos.

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Por que os clientes confiam em nós para negócios imobiliários

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Trustpilot

Precisão jurídica, não apenas orientação imobiliária

Cada transação é supervisionada por profissionais jurídicos experientes — garantindo que sua compra ou venda esteja em conformidade com as normas legais da Lituânia e da União Europeia. Cuidamos da due diligence, verificação de titularidade e revisão contratual com total responsabilidade jurídica.

Representação completa para compradores estrangeiros

Esteja você na Lituânia ou no exterior, representamos seus interesses perante notários, vendedores e instituições públicas. Clientes remotos podem concluir todo o processo com segurança por meio de procuração.

Processo transparente e previsível

Explicamos cada etapa — da seleção do imóvel ao registro — em linguagem clara e simples. Sem custos ocultos, sem condições inesperadas, apenas um processo confiável que você pode acompanhar com tranquilidade.

Suporte jurídico contínuo após a compra

Nosso trabalho não termina com a assinatura do contrato. Auxiliamos no registro do imóvel, atualização de titularidade e transações futuras — garantindo que seu investimento permaneça seguro e em conformidade muito depois da compra.

Seu parceiro jurídico no investimento imobiliário

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Ernestas Šapalas

Advogado / Sócio

Direito empresarial
Imobiliário
Resolução de disputas
Transações comerciais

Tornamos as transações imobiliárias simples, seguras e transparentes — seja você comprador remoto ou presencial. Veja como funciona seu processo conosco:

01
Consulta gratuita

Começamos entendendo seus objetivos — seja uma residência, um apartamento para investimento ou um imóvel comercial — e explicamos as opções jurídicas, os direitos de propriedade e os custos previstos.

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Due diligence jurídica

Antes de concluir a compra, nossa equipe analisa toda a documentação do imóvel, verifica o histórico de titularidade e identifica possíveis dívidas, ônus ou questões de zoneamento — garantindo que seu investimento seja juridicamente seguro.

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Preparação e assinatura do contrato

Preparamos ou revisamos todos os documentos de compra, representamos você perante o notário e asseguramos que os contratos estejam totalmente em conformidade com as leis da Lituânia e da União Europeia. Assinaturas remotas estão disponíveis por procuração.

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Registro e acompanhamento pós-compra

Após a conclusão da venda, realizamos o registro no Cadastro Estadual de Terras (State Land Registry), auxiliamos na declaração de residência ou no registro fiscal, se necessário, e garantimos que seus direitos de propriedade estejam legalmente protegidos.

O que as pessoas costumam nos perguntar

Aqui estão as perguntas mais comuns que investidores fazem antes de comprar ou administrar imóveis na Lituânia. Ainda está em dúvida? Fale com nosso especialista jurídico e obtenha clareza antes de investir.

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